В какой форме делать вклады в уставный капитал решает владелец капитала и это отмечается в уставе общества. Ничто не зобороняе учредителю предприятия в качестве вклада внести помещения. И возможно перед тем как его вносить вам придется сделать независимую экспертную оценку такого имущества. Это придется сделать в случае:

• создание предприятия на базе государственного имущества, которое находится в коммунальной стоимости;
• при внесении имущества хозяйственных обществ с государственной долей, а также в случае выхода из состава общества;
• при внесении вклада в уставный капитал акционерного общества.

В остальных случаях стоимость вклада оценивают по договоренности между учредителями и отмечают ее в уставе и в акте приема-передачи имущества.

Если имущество вносит плательщик НДС, то рекомендуем вам указать, включает согласована стоимость такого объекта НДС. Это вас убеспечить от возможных претензий фискалов в будущем.

Также не забудьте провести государственную регистрацию такого имущества, право собственности на имущество появится у предприятия только после такой регистрации.

Для государственной регистрации имущества госрегистратору следует подать:

• документ, подтверждающий право собственности на имущество;
• акт приема-передачи имущества или другой документ, подтверждающий факт передачи такого имущества;
• решение органа или лица, уполномоченного на принятие таких решений (в случае если вклад делает юридическое лицо)
• письменное согласие всех совладельцев имущества (в случае если имущество находится в совместной собственности).

За государственную регистрацию нужно заплатить административный сбор (от 10% до 5 минимальных ЗП), размер сбора будет зависеть от того, насколько вам срочная регистрация.